Locales y Bodegas

Inmuebles comerciales

Locales comerciales

Locales a pie de calle, en centros comerciales y esquinas de alto tráfico en Medellín, el Valle de Aburrá y el Oriente, con área, precio por m² y zona.

Resumen

Locales comerciales en venta y arriendo en Antioquia principalmente en Medellín, Itagüí y Envigado. El precio por m² va de COP 6.181.818 a COP 14.347.826, con mediana de COP 10.000.000. Datos actualizados al 18 jul 2026.

Valores en COP. USD aproximado a TRM $3.262,58 · 18 jul 2026

330 propiedades

Preguntas frecuentes

¿Qué debo revisar en un local?

Frente sobre la vía, flujo peatonal y vehicular, uso permitido y estado (obra gris o adecuado). El anunciante detalla estos datos en su ficha.

¿El precio incluye IVA?

En la compraventa de inmuebles usados no se cobra IVA; en el arriendo de un local o bodega comercial el canon puede causar IVA según el régimen del arrendador. Confirma siempre con el anunciante y tu contador.

¿Cómo verifico el uso del suelo?

El uso permitido lo define el POT del municipio (comercial, industrial, mixto). Antes de comprar o arrendar, solicita el certificado de uso del suelo en la Curaduría o Planeación municipal.