Guías comerciales
El mercado comercial, explicado.
Guías prácticas para quien compra o arrienda bodegas y locales en Antioquia: qué revisar, qué mueve el precio por metro cuadrado y cómo leer el mercado con datos.
Administración de un local en Envigado: qué preguntar antes de firmar
La administración de un local en Envigado se liquida por coeficiente de copropiedad y la deuda del vendedor se queda en el inmueble. Qué pedir antes de firmar.
16 de septiembre de 2026¿Qué hereda si compra un local arrendado en Envigado?
Comprar un local arrendado en Envigado: el contrato sigue vigente y usted hereda canon, depósito y plazo. Cierre de 30 a 45 días y gastos cercanos al 2 %.
16 de septiembre de 2026¿Cuánto cuesta cerrar la compra de un local en Sabaneta?
Los gastos de cierre al comprar un local en Sabaneta rondan el 2 por ciento: notaría 0,27, registro 0,67 y beneficencia 1 por ciento, más abogado.
7 de septiembre de 2026¿El local o bodega en Sabaneta admite el uso que quiero darle?
Antes de comprar local o bodega en Sabaneta, pida el certificado de tradición y libertad y verifique el uso del suelo en el POT.
5 de septiembre de 2026¿Qué cambia entre comprar y arrendar un local en Envigado?
Un local comercial en Envigado se consigue desde unos $280 millones y el valor típico ronda $685 millones.
5 de septiembre de 2026Qué revisar antes de comprar un local comercial en Sabaneta
Antes de firmar un local en Sabaneta: certificado de tradición, uso de suelo del POT, reglamento de propiedad horizontal y cierre de 30 a 45 días con gastos…
4 de septiembre de 2026Comprar local comercial en Bello: qué revisar antes de firmar
Un local en Bello va desde $180 millones, con valor típico de $515 millones. Qué documentos pedir, qué revisar del sector y qué cambia el precio antes de…
4 de septiembre de 2026Local comercial en Rionegro: qué revisar del inmueble y del sector
Locales en Rionegro: desde $198 millones y valor típico $675 millones. Qué documentos, qué revisar del sector y qué cambia según propiedad horizontal o calle.
3 de septiembre de 2026¿Qué revisar antes de comprar un local o bodega en Sabaneta?
Antes de comprar comercial en Sabaneta: certificado de tradición, uso del suelo del POT y gastos de cierre de cerca del 2 por ciento sobre el precio.
30 de agosto de 2026Contrato de local comercial: qué cláusulas pesan de verdad
El local comercial se rige por el Código de Comercio, no por la Ley 820. A los dos años nace el derecho de renovación y el desahucio exige seis meses de aviso.
30 de agosto de 2026¿Qué cambia el precio de una bodega en Medellín?
Altura libre, carga de piso, acceso de tractomula y uso del suelo mueven el precio. 980 millones.
29 de agosto de 2026Bodegas en arriendo: altura libre, acceso y uso de suelo
Antes de firmar el arriendo de una bodega revise altura libre bajo cercha, radio de giro del camión, uso de suelo en el POT y quién paga adecuaciones.
29 de agosto de 2026Local comercial y uso de suelo: qué exige el municipio para operar
Un local comercial lo define el uso de suelo del POT municipal. Antes de operar exigen certificado de uso de suelo, matrícula mercantil, concepto sanitario…
29 de agosto de 2026Local en arriendo: qué revisar antes de firmar el contrato
Antes de firmar un local en arriendo verifique uso del suelo del POT, certificado de tradición y libertad, predial del 0,3 al 1,2 por ciento y actas de la…
28 de agosto de 2026Qué documentos pedir antes de comprar un local en Envigado
Certificado de tradición, uso de suelo, contrato de arriendo y reglamento de PH: la revisión documental completa antes de firmar.
28 de agosto de 2026Qué documentos pedir antes de arrendar o comprar una bodega
Antes de arrendar o comprar bodega o local en el Oriente Antioqueño: uso del suelo, tradición y libertad y licencias.
27 de agosto de 2026Qué revisar antes de firmar un local comercial en Itagüí
En Itagüí un local comercial se consigue desde $205 millones y el valor típico ronda $520 millones.
27 de agosto de 2026Qué revisar antes de comprar un local comercial en Rionegro
Antes de firmar un local en Rionegro: uso del suelo en el POT, certificado de tradición, reglamento de PH y gastos de cierre de cerca del 2 por ciento.
26 de agosto de 2026Qué documentos exigir antes de comprar una bodega o local
Uso del suelo, certificado de tradición, conceptos de bomberos y sanitario: los documentos que debe exigir antes de comprar o arrendar una bodega o local.
26 de agosto de 2026Comprar bodega en Medellín: qué revisar antes de firmar
Guía para comprar bodega en Medellín: documentos, altura libre, acceso de carga y uso del suelo. Desde $350 millones, valor típico $1,9 mil millones.
24 de agosto de 2026¿Puedo montar una bodega o local en mi lote del Oriente?
El uso del suelo del POT decide si un lote admite bodega o local. Qué revisar antes de comprar, con el certificado de tradición y la matrícula inmobiliaria.
23 de agosto de 2026¿Qué revisar antes de arrendar una bodega o local en el Oriente?
Antes de arrendar bodega o local en el Oriente Antioqueño pida uso del suelo, certificado de tradición y paz y salvo de predial (0,3 a 1,2% del avalúo).
22 de agosto de 2026Comprar local en Medellín: qué revisar del inmueble y del sector
Comprar un local en Medellín: qué pedir del inmueble y del sector. Precio típico $625 millones, cierre de 30 a 45 días, gastos de cerca del 2 por ciento.
22 de agosto de 2026Cómo se valora un local comercial y qué papeles tener listos
El avalúo de un local se sostiene en el canon que genera, el frente sobre la vía y el uso del suelo del POT.
19 de agosto de 2026Avalúo de un local comercial: qué mira el avaluador y cómo prepararse
Qué revisa el avaluador de un local: frente, altura, uso del suelo del POT y rentas. Documentos a reunir y cómo preparar la visita paso a paso.
19 de agosto de 2026Avalúo de local comercial: qué mide el perito y cómo prepararse
Qué mide el avaluador en un local comercial, los 8 documentos que debe tener listos y cómo se concilian el método de mercado y el de rentas.
16 de agosto de 2026¿Qué cambia el uso del suelo al comprar un local en Medellín?
El uso del suelo lo define el POT del municipio y decide qué actividad puede operar en su local.